📉 Налоги на недвижимость в Греции 2026: что изменилось? Если вы сдаете жилье в Греции или только планируете покупку для пассивного дохода, этот пост — ваш финансовый путеводитель на текущий сезон. Март 2026 года принес новые правила, которые напрямую влияют на ваш чистый профит. 👇 💰 Новая шкала налогообложения аренды В 2026 году налоговая нагрузка стала более «ступенчатой». Теперь расчет выглядит так: 15% — при доходе до 12,000€ в год. 25% (Новая промежуточная ставка!) — для диапазона 12,001€ – 24,000€. 35% — от 24,001€ до 36,000€. 45% — на всё, что выше 36,000€. 🚫 Тотальный бан на наличные (Закон №5264) С этого сезона расчеты «кэшем» за аренду — это огромный риск. Оплата должна проходить только через банк на официально зарегистрированный счет. Штрафы: если налоговая (AADE) обнаружит оплату наличными, владелец мгновенно теряет право на 5% налоговый вычет на содержание объекта. Для бизнеса такая аренда больше не считается расходом. ✅ Налоговые льготы и бонусы Не всё так строго! Правительство стимулирует «правильных» арендодателей: Каникулы для «долгосрочки»: если вы переводите объект из краткосрочной аренды (Airbnb) в долгосрочную (от 1 года), вы можете претендовать на временное освобождение от налога на доход. Бонус за прозрачность: при безналичных расчетах сохраняется упрощенный порядок подтверждения расходов на ремонт и содержание. ENFIA (Налог на владение): для энергоэффективных зданий класса A+ предусмотрены понижающие коэффициенты. 💡 Главный совет инвестору В 2026 году чистая доходность зависит не только от локации, но и от грамотного налогового структурирования. Правильный выбор формы владения и типа аренды может сэкономить вам до 10% годового дохода. Нужна консультация по налогам? Разберем ваш кейс, посчитаем реальную доходность и поможем оптимизировать налоги легально. 📩 Переходите по ссылке: https://www.grekodom.com/ourteam #Греция2026 #НалогиГреция #НедвижимостьГреции #Инвестиции #Grekodom