ВАШЕ ПРАВО: ПОЧЕМУ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕ МОЖЕТ ПОДНЯТЬ ПЛАТУ ДАЖЕ ПРИ НДС Минстрой России в свежем разъяснении поставил точку в споре, который волнует многих собственников квартир: может ли управляющая организация в одностороннем порядке увеличить плату за содержание жилья, если возникли объективные причины — например, необходимость уплачивать НДС? Ответ ведомства категоричен: закон не допускает такого повышения. Никакие внешние обстоятельства не дают управляющей компании права пересматривать размер платы без волеизъявления собственников. Единственный легальный способ заложить изменения — прописать в договоре управления порядок корректировки (индексацию, учёт НДС и т.п.), но только при условии, что сам договор утверждён общим собранием. Однако и здесь есть принципиальное ограничение: согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ и Правилам № 491, размер платы за содержание устанавливается минимум на год. Поэтому если общее собрание уже утвердило плату на текущий период, её нельзя изменить досрочно — даже через механизм договора и даже если речь идёт об уплате НДС. Такая позиция изложена в Письме Минстроя от 18.03.2026 № 14963-ДН/04. Запомните: пока не истёк годовой срок, любое повышение со стороны управляющей компании незаконно. #ЖКХ #УправляющаяКомпания ГоворяПоЗаконуMAX