Важно отметить, что при подготовке межевого или технического плана для внесения изменений в сведения ЕГРН об уже учтенном объекте недвижимости (при уточнении границ земельного участка, перепланировке помещений и зданий, исправлении реестровых ошибок и при других изменениях) указание адреса или иного места нахождения объекта кадастровых работ не является обязательным. Также напомним, что согласно п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, не являются объектами адресации следующие объекты: 🔴некапитальные строения и сооружения; 🔴линейные объекты (сооружения); 🔴земельные участки, не относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них объектов капитального строительства; 🔴машино-места, являющиеся частью некапитального здания или сооружения. При подготовке документов для постановки на кадастровый учет таких объектов (кроме некапитальных) кадастровый инженер укажет в структурированном виде сведения об их ином месте нахождения. Отметим также, что согласно п. 25_1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, решение о присвоении адреса вновь образуемому объекту утрачивает свою силу по истечении одного года со дня его присвоения, если такой объект не будет поставлен на кадастровый учет. С учетом вступления в силу новых требований на сегодняшний день существует ряд проблем: 🔴не все органы исполнительной власти успели перестроиться под требования Росреестра, в связи с чем не везде выполняются требования по срокам предоставления услуги адресации, а где-то и вовсе отказывают при получении заявления от кадастрового инженера, поскольку считают его ненадлежащим лицом, обратившимся за услугой; 🔴по-прежнему сохраняется проблема указания в межевом и техническом плане сведений о ранее присвоенных адресах на основании документов, выданных до вступления в силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221. Проблема заключается в том, что структурировать ранее присвоенный адрес по современным требованиям не всегда возможно из-за отсутствия необходимых адресообразующих элементов или их значений в ФИАС. В таком случае для кадастрового инженера в межевом или техническом плане есть специальное поле, куда он может вписать все неструктурируемые элементы. Однако при проверке таких документов в Росреестре очень часто выносятся решения о приостановлении. Проще всего в таком случае получить адрес по действующим требованиям; 🔴по-прежнему сохраняется коллизия в Требованиях к подготовке технических планов (Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082) в части необходимости включать в состав приложений к техническому плану решения о присвоении адреса: в абз. 2 пп. 7 п. 51 сказано, что решение не нужно включать в состав приложений, в последнем абзаце этого же пункта — что включить в состав приложений такой документ все же необходимо. Однако в любом случае, если адрес объекту присвоен и сведения о нем содержатся в ГАР, в разделе межевого или технического плана «Исходные данные» потребуется указать реквизиты выписки из ГАР. Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1408 #КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость