Кворум – это число голосов участников, которое нужно для оценки итогов общего собрания собственников. На практике это понятие используют в двух значениях. ☹️ Кворум как показатель, правомочно ли собрание в целом, вправе ли оно решать вообще что-либо. 😣Кворум как необходимое количество голосов по конкретному вопросу. 🏕В первом смысле общее собрание собственников имеет кворум, если в нём приняли участие собственники (их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением собраний по переводу помещения в нежилое и о комплексном развитии территории). Это указано в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. 🏕Во втором смысле слово “кворум” используют, чтобы показать, принято ли решение по отдельному вопросу повестки (при наличии кворума в первом смысле). Для принятия разных вопросов ЖК РФ в ч. 1 ст. 46 закрепляет разное количество голосов, которые и будут приведены ниже. Сначала нужно посчитать общий кворум по собранию, чтобы понять, вправе ли собрание решать что-либо, а затем – только если собрание правомочно – можно считать количество голосов по каждому вопросу. 😻Пример: на голосование вынесены вопросы, требующие разное число голосов – не менее двух третей от общего числа и обычное большинство голосов. В собрании приняли участие собственники с 53% голосов. Значит, собрание в целом правомочно; решения, где нужно не менее двух третей голосов, не приняты; приняты ли остальные решения – уже зависит от результатов голосования. 🤧Возможные варианты количества голосов по отдельным вопросам: 🤤с согласия всех собственников; 🤤большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании (далее – участников); 🤤более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; 🤤большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 😐Нет варианта «большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников собрания». 👻Общее правило: решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников собрания. ❗️Читайте новости первыми в нашем канале в МАХ