Зайдите на сайт Публичной кадастровой карты и введите кадастровый номер участка в поиск. Дальше — 5 минут по этой памятке. ✅ Межевание Если участок подсвечивается фиолетовым контуром — границы определены. Если под номером стоит плашка «Без координат границ» — межевания нет. Это не приговор, но повод уточнить границы, особенно перед сделкой. ✅ Категория, ВРИ, площадь ВРИ — это вид разрешённого использования: он определяет, что можно делать на участке, в том числе можно ли строить дом. Частая ошибка — участок купили, а ВРИ не подходит: например, «Огородничество». Нужно обратить на это внимание до покупки. Обратите внимание на остальную информацию: посмотрите и на категорию земли, и на площадь. ✅ Охранные зоны и ограничения Включите отображение охранных зон и проверьте, входит ли участок в них. Если входит — узнайте, что это за зона и какие ограничения. Чтобы получить более точную картину — понадобится ГПЗУ: можно получить до покупки для Подмосковья на mosreg.ru, для Москвы получает собственник на mos.ru. А после покупки и перед строительством подайте уведомление о начале строительства — так заранее станет понятно, что и с кем нужно согласовывать. ✅ Строения на участке, если уже есть Проверьте, отображаются ли строения, например, дом, и стоят ли на учёте. Если дом есть физически на участке, но его нет на Публичной кадастровой карте — юридически его «не существует». 👉 Публичная кадастровая карта помогает быстро увидеть риски, а спорные моменты подтверждаются документами и проверкой на местности. 🔗 Обратиться за консультацией к эксперту Геомер групп – @GeomerGroup_bot