Какие нужны вложения для приобретения земли от государства? Многим кажется, что земельная сфера — это очень дорого. И частично это правда, иначе бы мы тут не работали 😄 Но есть способы, которые позволяют тратить немного, а зарабатывать в разы больше! Сейчас я расскажу вам о том, какие вложения вам нужны для того, чтобы попробовать себя в приобретении земли от государства: 1) На время оформления участков расход только один: ▪️ Для отрисовки схемы СРЗУ/КПТ нужно заказывать выписку из ЕГРН на кадастровый квартал. 700₽ - 1 кадастровый квартал, количество схем на участки - тут нет ограничений, сколько есть свободной земли — столько можно схем создать. 1 схема - 1 участок Стоимость выписки 700₽ (Но есть возможность заказывать за 110₽) ▪️ Если надо будет идти в суд: Подача иска в суд - 3000₽ * кол-во участков (имеется ввиду стоимость госпошлины, а не юриста, который его напишет. Многие наши ученики работают самостоятельно, защищают свои интересы в суде и выигрывают их. 2) Когда вам пришло уже постановление о согласовании земельного участка! То есть вам уже согласовали участок, у вас есть 1 год, чтобы подписать договор аренды ▪️ Здесь у вас есть расходы: — госпошлина 3000₽ — межевание от 5000 до 10000₽ — аренда зависит от стратегии: • огородничество от 200₽ за участок • ИЖС от 2500₽ за участок • СХ от 10000₽ за участок • торги ~ сумма торгов АРЕНДА ЗАВИСИТ от кадастровой стоимости (КС). В среднем 0,5-5% от КС 3) Далее, когда у вас участок уже в аренде и нужно выкупить. ▪️ ИЖС — нужно построить дом, можно привлечь партнеров или построить дом для себя. Также для выкупа можно построить небольшой каркасный дом в углу участка и продать вместе с домиком. Выкуп участка % от кадастровой стоимости (например, в Ленинградской области — 3%) ▪️ Земля сельскохозяйственного назначения — нужно 1 раз в год обрабатывать земельный участок. От 15000₽ за участок, зависит от региона и от растительности на участке. все зависит от обработки, растительности на участке, размера участка. Ситуации разные, регионы разные, зарплаты разные. Я сама заказываю покос травы на своих участках от 300-500 рублей сотка. Выкорчевка деревьев, вспашка земли и тд — это стоит дороже. Цена формируется из многих факторов. Выкуп участка через 3 года аренды за 15-100% от кадастровой стоимости (если выкуп возможен, нужно изучать документы). НО кадастровая стоимость небольшая, в среднем от 50.000 за ~1 гектар. 🔥Где взять деньги на выкуп? Оформляя земельный участок себе — вы можете найти клиентов на эту же локацию. Оплату за участок мы по договору всегда берем заранее у клиента. И благодаря такой тактике вы можете оформлять участки и себе и клиентам. Разложив все вложения вот так вот по полочкам, все кажется не таким уж и страшным) Правда ведь, новички?)