Семейная ипотека в Санкт-Петербурге: важные изменения условий (2026) 🏠 Внимание! Крупные банки пересматривают условия семейной ипотеки. Рассказываем о ключевых изменениях, которые затронут большинство заёмщиков. ⚠️ Что поменялось? 🔹 Ограничение на количество кредитов С 1 февраля 2026 года на одну семью разрешается только один кредит по льготной ставке. Ранее можно было оформить несколько займов при разных условиях. 🔹 Требования к составу заёмщиков · Супруги обязаны выступать созаёмщиками (если оба — граждане РФ). · Исключение: если один из супругов — иностранец, он может не участвовать в договоре. · При разводе каждый из супругов вправе оформить отдельную ипотеку (при сохранении права на льготу). 🔹 Одно жилье — одна льгота По семейной ипотеке можно взять одну квартиру. Если в семье рождается следующий ребёнок, право на новую льготную ипотеку возникает снова. Однако вторую квартиру можно купить только для увеличения жилплощади, а не для инвестиций. При этом общая площадь новой квартиры должна быть больше, чем у предыдущей. 👉 Это правило подтверждает целевой характер программы — улучшение жилищных условий для растущей семьи. 🔹 Расширение списка документов Банки ужесточили проверку: теперь требуется: · Подтверждение официального дохода за последние 12 месяцев; · Справка об отсутствии других льготных ипотечных кредитов; · Расширенная выписка из ЕГРН по имеющемуся жилью. 🔹 Корректировка лимитов кредитования Для Санкт-Петербурга: · Максимальная сумма по-прежнему составляет 12 млн руб.; · Но банки стали чаще применять индивидуальные ограничения в зависимости от: · Уровня дохода заёмщика; · Наличия других кредитов; · Возраста детей (для семей с детьми до 6 лет условия мягче). На что обратить внимание? 💡 ⏳ Сроки одобрения увеличились: из-за дополнительной проверки документов процесс может занять на 3–5 дней дольше. 🛡️ Страховка стала обязательной: отказ от полиса приведёт к повышению ставки на 0,5–1,0%. 🔄 Рефинансирование ранее взятых кредитов по новым правилам невозможно — изменения касаются только новых заявок. 💡 Хотите купить квартиру по семейной ипотеке? Напишите нам! Мы: ✅ Подробно разъясним актуальные условия банков; ✅ Поможем собрать нужный пакет документов; ✅ Подберём оптимальную программу с выгодной ставкой; ✅ Сопроводим сделку от заявки до подписания договора. Не теряйте время — доверьте оформление ипотеки профессионалам! ✨