Инвестиционных стратегов, растущих на недвижимости, хотят обложить налогами Регионы предложили повысить налоги для владельцев нескольких квартир. Соответствующие предложения подготовил Союз финансистов России, в который входят представители региональных министерств финансов. Одной из ключевых инициатив стало возможное введение дополнительного налогового коэффициента для физических лиц, владеющих тремя и более квартирами. Предполагается, что мера будет направлена на легализацию доходов от сдачи жилья в аренду. Повышающий коэффициент может применяться в случаях, когда совокупная кадастровая стоимость недвижимости превышает установленный порог (например, 100 млн рублей). По мнению авторов инициативы, приобретение нескольких квартир зачастую связано с получением дохода, который не всегда в полной мере облагается налогами. В то же время эксперты отмечают, что усиление налоговой нагрузки может привести к обратному эффекту - росту числа случаев сокрытия доходов. Помимо этого, предлагается ряд других мер: ✔️обложение пунктов выдачи заказов налогом на имущество по кадастровой стоимости, что может увеличить налоговую нагрузку на владельцев таких объектов; ✔️перераспределение налога на прибыль компаний по регионам в зависимости от фактического места ведения деятельности; ✔️аналогичный подход для маркетплейсов и каршеринговых сервисов - с учетом выручки и использования активов в конкретных регионах; ✔️изменение порядка уплаты налога по упрощенной системе (УСН) - по месту фактической деятельности, а не регистрации; ✔️снижение порога дохода для применения автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН) с 60 млн до 20 млн рублей. На данный момент инициативы находятся на стадии обсуждения.