🔴Новые правила семейной ипотеки с 1 февраля 2026 🔴 Главное изменение Одна семья = один льготный кредит 🔴С 1 февраля 2026 года семья может получить только один кредит под 6%. Раньше каждый супруг мог оформить отдельную ипотеку, теперь они автоматически становятся созаемщиками. Исключения: • Супруг заемщика — иностранный гражданин • Заемщик участвует в военной ипотеке 🔴Что будет при разводе? • Долг делится пополам, или • Договор переоформляется на одного из супругов Важно: Повторно воспользоваться программой после развода невозможно 🔴Кто может оформить? Вариант 1: Семьи с ребёнком до 6 лет включительно Вариант 2: Семьи в малых городах (до 50 тыс. жителей) с двумя детьми от 7 до 18 лет Вариант 3: Семьи с двумя несовершеннолетними детьми в 35 регионах с низким объёмом строительства или спецпрограммами развития 🔴Конец «донорской» ипотеки Раньше можно было оформить льготную ипотеку через «донора» — человека, формально подходящего под условия программы. Теперь: И донор, и его супруг(а) теряют право на семейную ипотеку Исключение: Если собственных доходов недостаточно, можно привлечь родственников как созаемщиков (граждан РФ). При этом требование о детях на них не распространяется. Но: Собственником жилья обязательно должен быть родитель ребёнка, а не третьи лица 🔴 Новое требование о регистрации Родитель (мать или отец) должен быть зарегистрирован по одному адресу с ребёнком Важно: Если не включить супруга в созаёмщики — ставка вырастет 🔴Можно ли взять вторую семейную ипотеку? Да, но только если: • Родился ещё один ребёнок после 23 декабря 2023 года • Первый льготный кредит полностью погашен 🔴 Вторичное жильё Программа работает в городах с малым объёмом строительства Требования к квартире: • Дом не старше 20 лет • Не признан аварийным Обновлённый список: 891 город в 83 регионах (январь 2026) 🔴 Условия программы Первоначальный взнос: минимум 20% Максимальная сумма кредита: • 12 млн ₽ — Москва, СПб, МО, ЛО • 6 млн ₽ — остальные регионы Ставка: 6% Новости строительства России