Мы сейчас ищем землю под новый спортивный комплекс🔥 И вот наши 5 правил подбора участка в больших городах: 1️⃣ Локация = деньги Не центр и не край города, это важно! Нужен плотный жилой район: — новые ЖК — семьи — школы — корпоративный сегмент Если вокруг нет людей → не будет загрузки → не будет денег. 2️⃣ Удобство важнее всего Можно сделать идеальный комплекс, но если до вас неудобно ехать, сразу минус клиенты. Смотрим: — парковка — нормальные подъезды — отсутствие жестких пробок вечером — доступ с нескольких сторон района. 3️⃣ Назначение земли (и документы) Проверяем: — ВРИ (вид разрешенного использования) — можно ли строить спорт. центры — ограничения по застройке — сроки аренды Если здесь ошибка → можно потерять миллионы. 4️⃣ Размер участка и возможность масштабирования Ошибка новичков брать впритык. Нужно сразу закладывать: — доп. поля — раздевалки — парковку — доп. продукты (кафе, активности) Зарабатывают не только поля, помним об этом! 5️⃣ Экономика Самая частая ошибка — «классное место, берем». Правильный подход: — считаем финмодель — считаем загрузку — считаем окупаемость. Земля это ФУНДАМЕНТ бизнеса. Если хотите, мы можем разобрать ваш участок и сразу сказать, есть ли смысл там строиться😉 Для консультации @artemloshkarev