🏠 Почему в 2026 году владеть офисом выгоднее, чем пятью студиями Рынок коммерческой недвижимости Дубая переживает время, когда офисы класса А стали дефицитом, а спрос со стороны международных компаний только растёт. Разбираемся, почему инвесторы всё чаще выбирают коммерцию, а не жилые студии. 📈 Ключевые преимущества офисов ⭕️ Рекордный рост арендных ставок За 2025 год ставки на офисы класса А выросли на +22%. Для сравнения: аренда однокомнатных квартир прибавила всего +10%. Коммерция обгоняет жильё более чем в два раза. ⭕️ Дефицит предложения Вакантность в премиальных бизнес-центрах — всего около 3%. Новые офисы класса А в ключевых локациях появляются редко. В некоторых районах это первая коммерция с 2015 года. ⭕️ Долгосрочные контракты Офисы сдаются на 3–5 лет и больше. Никакой текучки арендаторов, простоев и потери времени на поиск новых жильцов. В жилом сегменте контракты часто заключаются на год, а краткосрочная аренда требует постоянного управления. ⭕️ Минимум затрат Офисы сдаются без отделки — арендаторы сами вкладываются в адаптацию пространства под свой бизнес. Собственник не тратится на ремонты между арендаторами, в отличие от квартир, где это ложится на плечи владельца. 📍 Что выходит на рынок В ближайшие два года в ключевых деловых локациях Дубая стартуют продажи в новых бизнес-центрах с офисами класса А и А+. Мы отобрали 5 самых рентабельных проектов с прогнозной доходностью от 8 до 12% годовых. 💬 Хотите получить подборку? Напишите мне в личные сообщения или нажмите кнопку ниже — отправлю информацию с цифрами, локациями и условиями в удобном для вас формате.