💬 Разбор кейса: может ли банк повысить ставку за сдачу квартиры в аренду? 🔴 Кратко о ситуации: Игорь купил квартиру по льготной ипотеке под 6%. Объект изначально рассматривал как инвестиционный, поэтому сдавал его в аренду. С банком сдачу не согласовывал, налог с дохода не платил. Через год Игорь решил повысить арендную плату. В ответ наниматель сообщил, что направит информацию о сдаче квартиры в налоговую и банк, поскольку жилье находится в залоге. Банк инициировал проверку и заявил о нарушении условий кредитного договора. В обосновании указал, что ипотека предоставлена по программе улучшения жилищных условий, а сдача в аренду не была согласована. ➡️ Банк предложил заемщику два варианта: — досрочно погасить остаток долга в течение 14 дней — подписать соглашение о повышении ставки до рыночной 22% с доначислением процентов за предыдущий период на сумму 9,5 миллиона рублей и утратой льготных условий Игорь выбрал второй вариант и начал искать юриста. В карточках разбираемся, насколько это правомерная практика. Напиши нам 👉 @Etagi_ekb слово «Ипотека» — подберём варианты и подскажем, как правильно оформить сдачу квартиры, если она вам нужна как инвестиция.