📉 Зарубежная недвижимость больше не в тренде? Интерес россиян упал до минимума Рынок покупки жилья за границей переживает изменения. Если еще пару лет назад спрос бил рекорды, то сейчас аналитики фиксируют обратную тенденцию: интерес россиян к зарубежным квадратным метрам упал до минимальных значений за последние несколько лет. По данным международного брокера Tranio, количество заявок на покупку объектов за рубежом в 2025 году сократилось на 28%. Аналитический портал Prian.ру подтверждает тенденцию, оценивая снижение запросов в 20–25%. ❓ Почему инвестиции перестали быть привлекательными? Эксперты выделяют сразу несколько причин, которые превратили покупку виллы или апартаментов за рубежом из «маст-хэв» в сложную и зачастую невыгодную задачу: Платежные и визовые барьеры. Прямые переводы затруднены, привычные карты за границей не работают, а валютный контроль ужесточен. Плюс геополитическая обстановка и визовые сложности — теперь просто прилететь «посмотреть» на объект стало проблемой. Депозиты выигрывают у недвижимости. Высокая ключевая ставка в России (20–25% годовых) сделала банковские вклады сверхприбыльным инструментом. Как отмечает доцент Финансового университета Анна Бердникова, зарубежная недвижимость сейчас просто «не может обеспечить сопоставимую прибыль» при гораздо более высоких рисках. 🧭 Смена географии. Если раньше все смотрели в сторону Европы, то теперь фокус сместился на Азию и Ближний Восток (ОАЭ, Таиланд, Турция). Однако и там платежная инфраструктура для россиян становится все более сложной. Многие эксперты склонны считать, что это не крах рынка, а его «нормализация» после ажиотажного всплеска 2022–2023 годов. Люди, которые хотели вывести капитал или получить «второй паспорт» через недвижимость, уже сделали это ранее. Сейчас же на первый план выходит прагматизм: инвесторы считают деньги и выбирают инструменты с предсказуемой доходностью и низким порогом входа, а не сложные сделки с зарубежными активами. #тренды