Как мы продали однушку в Котельниках за 2 недели по цене чуть выше рыночной Вот, знаете, даже обидно: у многих первая реакция на это – предположение, что мы там где-то схитрили, какие-то обманные схемы намутили. Люди даже не догадываются, что честность и прозрачность – лучшая схема по жизни. Но при одном условии: что работа выполняется ХОРОШО. Вот это хорошо – краеугольный камень. Я понаблюдала, как работают риелторы, и пришла в ужас. У них единственная задача – продать клиенту квартиру. Большинство «специалистов» как будто даже не пытаются это сделать. А вы видели, как на Циане составлены объявления о продаже недвижимости? Даже не знаю, чьи объявления хуже – от собственников или от риелторов. Поэтому, когда мы собрались продавать свою однушку в Котельниках, конечно, решили делать это сами. Выделиться на рынке было проще простого, достаточно было: - сделать нормальные фото квартиры, - написать нормальное объявление, - нормально отвечать на сообщения, - нормально провести просмотры. Ну, ладно, все эти пункты мы сделали не «нормально», а «хорошо»: - я заранее изучила, как лучше делать фотки: выгребала вещи из каждого помещения, добавила уюта; - выбрала нормальные ракурсы, выровняла горизонт; - фотографии сделала содержательными – понятно, что где находится; - добавила схему планировки квартиры; - Макс отремонтировал мелкие недочёты, которые могли портить впечатление; - написали в объявлении список мебели и техники в каждом помещении, которая остаётся покупателям; - объявление сделали читабельным – по пунктам, без ошибок, по сути и без смысловой размазни типа «Продаётся квартира вашей мечты!!...»; - отвечали на сообщения быстро, вежливо и по содержанию; - перед каждым просмотром я по несколько часов драила квартиру, убирала визуальный шум, покупала цветы подходящяего цвета, напшикивала всё приятными ароматами; - во время просмотра вели себя открыто, отвечали на всё вопросы, были опрятно одеты, зажгли свечки, предлагали чаю. Вжух – стратегия сработала. Стратегия сделать каждый этап хорошо, а не на отвали. Спустя две недели у нас было уже два покупателя – оба готовые купить квартиру в ближайшее время. Еще важный пункт, конечно, что квартира сама по себе классная, а не только то, как мы её преподносили. Мы начали делать всё хорошо задолго до её продажи: качественный, хоть и не самый свежий на данный момент ремонт, добротная техника, приятный дизайн. Неделю назад собственность перешла к новой хозяйке – кажется, она очень довольна выбором. А мы и рады. На выходных, вот, переехали к родителям. Надеемся, что через год уже заедем в свою следующую квартиру – побольше и поближе к центру. А пока что нас ждёт бетонная коробка, ремонт и ипотека под 16,9%. Будем фигачать дальше!