Прежде чем показывать расчёты, хочу сказать одну важную вещь. Траншевая ипотека — инструмент, к которому нужно подходить очень осознанно. Обычно стратегия такая: мы берём ипотеку сейчас, а после получения последнего транша планируем сделать рефинансирование на более низкую ставку. Но важно понимать честно: мы не знаем, какой будет ставка в тот момент. Можно только ориентироваться на планы ЦБ по снижению ключевой ставки. Сейчас она действительно идёт вниз. Но идёт… медленно. Очень медленно. Мееееедленно 🙂 Поэтому такие покупки всегда считаются очень аккуратно: — какой платёж будет сейчас — какой платёж будет после получения всех траншей — выдержит ли бюджет этот платёж, если ставка будет снижаться не так быстро Дальше покажу конкретные расчёты на примере этого ЖК.