Делюсь с вами своими мыслями после инвестфорума Успела послушать около 10 спикеров, формат TEDx Главное: 1️⃣ Удивило очень, что а коммерческой недвижимости есть инвесторы, покупающие объект без анализа (due diligence) - я думала такое только в жилой недвижимости, но нет и в коммерции есть глупые самонадеянные люди 2️⃣ Застройщики жилой недвижимости побежали в коммерцию и кажется совсем не понимают как с ней работать - один федеральный застройщик очень удивил своими прогнозами по будущему индустриальных парков Точно не порекомендую его своим инвесторам 3️⃣ Еще один застройщик вроде как строит интересный офисный центр в хорошей локации, но как будто тоже не совсем понимает ценность своего продукта 4️⃣ Очень много говорили про light industrial, обещают какие-то супер доходные проекты и перспективу, а у меня большой вопрос, кого они туда планируют сажать, кто в текущей ситуации будет замахиваться на новые индустриальные парки (бизнес явно не в prime эре сейчас), а производство тем более 5️⃣ Был проект из Сочи: формат таймшер, тоже были вопросы из зала, какие условия для инвестора: прибыль делят 40/60 (60 инвестору) + с инвестора взносы на ремонт (точно не по социальным тарифам) и возможность жить там всего 45 дней в году - где-то мы уже это видели;) 6️⃣ Интересно было послушать венчурного инвестора - давал базу начинающего инвестора Слайд с его выступления, думаю сделаю отдельный пост про инвестиции 7️⃣ Ну и многие говорили, о том, что жилая недвижимость совсем не интересна для инвестиций 😀 8️⃣ Еще был блок про коллективные инвестиции - тут вроде как стартовый капитал для входа может быть небольшой, но риски пропорционально увеличиваются Итого: при такой ключевой ставке и отсутствии других финансовых инструментов, я считаю что у нас не все так плохо;) И конечно инвест стратегии не строятся по мановению волшебной палочки - к ним нужно подходит осознанно и в партнерстве с профессионалом 🙌 Я с вами рядом и мне точно есть, что вам предложить за 20 лет насмотренности