Нюансы приемки недвижимости в Дубае За последний год я почти всем своим клиентам рекомендовал на ключах, при приемке квартиры/виллы приглашать снеггинговые компании. Они реально отрабатывают за небольшие деньги свою задачу. Застройщик реально исправляет косяки. А их бывает много)) Так вот в нескольких случаях столкнулись с тем, что с момента объявления застройщиком о приемке квартиры до момента получения ключей (а с учетом нескольких волн снегинга это может растянуться на пол года), застройщик по итогу просил собственника компенсировать все их затраты перед инженерными службами (а это DEWA, и кондиционерные службы). Вроде бы недоумение собственника налицо - «ведь я же не принял квартиру, они пол года исправляли свои же косяки, почему я должен платить за коммуналку». Дело в том, что когда застройщик получает так скажем все разрешения на ввод здания в эксплуатацию, в том числе во всех инженерных службах, он оформляет все лицевые счета на себя. Как только собственник принимает ключи, он оплачивает депозиты за подключения своих лицевых счетов. И зачастую набегает хвостик небольшой у застройщика перед коммунальными службами пока собственник не принял объект. Подавляющее большинство собственников принимают объекты «не глядя». Ведь есть же стандартная гарантия - год. Но мотивации исправлять какие-то серьезные вещи после приемки ключей уже нет. Но речь про коммуналку. Так вот, с момента ввода дома в эксплуатацию до момента приемки собственником - застройщик компенсирует все счета коммунальщикам за свой счет, как правило, если период небольшой. Но если собственник затягивает с приемкой, то застройщик не постесняется выставить за этот период счет собственнику. Вот такие вот нюансы. Оспаривать - наверное можно, но кто будет ради счета в 3-5-10 тыс дирхамов открывать кейс на застройщика…