Новые проекты на Маврикии с гольфом 🏌️‍♂️⛳️ 📍 Локация: восточное побережье Маврикия 💰 Цена: от $1,5 до $13 млн 📜 Право собственности: полная собственность (freehold) ✨ Почему именно этот проект? -Один из самых престижных курортов острова с историей более 18 лет -Более 240 вилл продано из 325 - высокая ликвидность -Два 5⭐ отеля на территории (включая отель Four Seasons) -Два поля для гольфа мирового класса (Ernie Els и Bernhard Langer) -Частный остров Île aux Cerfs с белоснежным пляжем -Бесплатный и безлимитный доступ к гольфу для владельцев 🏡 Типы вилл 🌊 Премиальные виллы на первой линии (Premium Beachfront Villas, вид на лагуну / Lagoon View) Цена: $8 - 13 млн Площадь: 500-850 м² Участки: до 3 600 м² -Прямой доступ к лагуне -Вид на остров Île aux Cerfs -Панорамные бассейны (infinity pool), современные интерьеры ⛳ Виллы у гольф-поля (Signature Golf Villas) Цена: $5 - 8 млн Площадь: 400 - 700 м² -Виды на гольф-поле и горы -Частные бассейны, просторные террасы 🌟 Виллы под управлением отеля Four Seasons (Four Seasons Private Villas - все проданы) -Управление и сервис от отеля Four Seasons -Максимальная приватность и уровень 5⭐ 🏖 Инфраструктура и сервис -9 ресторанов (включая высокую кухню - fine dining и пляжные клубы / beach clubs) -2 частных пляжа: на материке и на Île aux Cerfs (трансфер на лодке) -Спа и велнес-центр (spa & wellness) -Центр водных видов спорта (Boat House) -Клуб владельцев (Owners Club): консьерж, частный шеф, доставка продуктов 📈 Инвестиционная привлекательность -Рост стоимости: +5-7% в год -Доходность от аренды: 4-6% чистыми -Полная собственность + ВНЖ от $500 000 -Налоговые льготы: отсутствуют налоги на дивиденды, проценты и прирост капитала ✅ Плюсы -Престиж и статус (один из лучших проектов формата IRS на Маврикии) -Доступны готовые виллы -Профессиональное управление -Высокая ликвидность на вторичном рынке ⚠️ Минусы -Фокус на гольф (подходит не всем) -Не все виллы на первой линии -Большая территория- необходим транспорт 📅 Доступность -Готовые виллы: въезд сразу -На стадии строительства (off-plan): 12-18 месяцев -Индивидуальное строительство: 18-24 месяца 📩 Подробности в л.с: @edeluxee_bot