Слышали про очередной скандал с застройщиками?   Собственники ЖК Остров и ЖК MOD жалуются на принуждение подписывать акты задним числом, до 01.01.2026, чтобы документально зафиксировать факт приемки до отмены моратория.   Пока что огласка происходит больше в социальных сетях, однако и на федеральном телеканале «Россия 1» вышел репортаж об очень неприятных фактах при приемке квартир в ЖК MOD.   В репортаже видны множественные дефекты и разрушения, некачественная стяжка пола, неустойчивые межкомнатные перегородки и плесень. В социальных сетях показывают разбитые либо трясущиеся окна на террасах, разрушающиеся фасады, а также косяки при чистовой отделке.   Стоит отметить, что эксперты относят данные ЖК к бизнес или премиум классу (а собственники приносят их обратно 🌚).   Эти дефекты не про эстетику и завышенные требования (хотя за такой ценник и заявленный класс с чего бы дольщику этого не требовать), а про опасность для жизни и здоровья людей. Это фундаментальные недостатки, делающие жилое помещение непригодным для проживания. Такой подход к стройке особо опасен при экстремально высокоэтажной застройке.   Все омрачается тем, что застройщики занимают агрессивную либо молчаливую позицию. На видео наблюдаем совершенно некорректное поведение и фразы сотрудников. Понимаю, что делать PR-стратегию с мемами и красивыми рендерами на этапе котлована очень весело, но есть и кризисный PR и постпродажное взаимодействие с клиентами, что намного ценнее.   Да, у граждан есть некая лояльность к косякам при приемке. О том что в ЖК MOD люди находят фекалии я слышала еще несколько месяцев назад, тогда была реакция «на стройке все бывает». Сейчас проблема имеет системный характер. Правильно ли мы понимаем, что об*срана далеко не одна квартира? Вправе ли дольщик ОЖИДАТЬ при покупке премиум класса хотя бы визуальной проверки и элементарного наведения порядка в каждом помещении? Получается, что даже за такие цены за квадратный метр есть шанс купить 💩 в прямом смысле?   Важно, что пока что в базах нет ни одного судебного спора с этими застройщиками. И вполне возможно, что есть и качественно сделанные квартиры, в которых люди спокойно делают ремонт.   Какие общие советы могу дать для подобных ситуаций?   1️⃣ конечно, ничего не подписывать задним числом. Вы сами лишаете себя инструментов защиты. 2️⃣ не стесняться и не бояться записывать происходящее на видео. Не снимаем лица сотрудников, снимаем себя и помещение, проговаривая, что происходит. У меня есть до жути простой, даже туповатый, но действующий лайфхак: когда нужно зафиксировать дату, берете в метро ежедневную газету и делаете фото и видео съемку, снимая эту дату. 3️⃣ просить свидетелей поучаствовать в фиксации и проводить приемку только со специалистом 4️⃣ поступательно и системно обращаться в СМИ и контролирующие органы   Я не верю в гипотезу о пузыре и не помню ни одного периода в новейшей истории, где мы видели системное снижение цен на недвижимость. Однако, несмотря на красивую рекламу, наблюдаем дефицит хорошего бизнес и премиум жилья для людей среднего класса, которые готовы платить 500+ тысяч за квадратный метр. Зарабатывая больше, чем на муравейник в кукурузном поле, очень хочется получить качественно другой подход в работе.