27 ноября прошёл Дальневосточный строительный форум Очень интересно, судя по информационному фону, который присутствует на форумах, отслеживать, как меняется настроение рынка. Ключевые темы этого форума: 1. Квартиры как образ жизни Застройщики Владивостока и Хабаровска сходятся во мнении: недостаточно строить просто квартиры. Нужно строить образ жизни. И в это понятие включается не только инфраструктура самого жилого комплекса (соседские центры, лапомойки, коворкинги, детские площадки), но и изменение городской среды внутри и в непосредственной близости от жилого комплекса. Так, "Старк" совместно с "Concrete Jungle" организуют первую речную набережную Владивостока и общественное пространство в районе остановки "Парк Победы", а "R4" обращают внимание на важность архитектуры: "Архитектура - это вклад в "лицо" Владивостока". 2. Когда выйдем из кризиса? Второй блок форума был посвящён трендам и перспективам рынка. Неожиданно, но на позитивной ноте Сбербанк обозначил: "Самое страшное, что мы могли пройти, уже прошли". И пообещал ключевую ставку к концу 2026 года 12%. Из интересной аналитики: коэффициент поглощения (т.е. за сколько лет можно продать строящиеся квадратные метры при текущем спросе) во Владивостоке 5.5, а в Хабаровске 3.2. 3. Цифровизация это куда? Еще одна очень интересная лично для меня тема форума. "Самолет" рассказывал про свой опыт применения АСУ (автоматизированных систем управления) в процессе работы. Основная мысль выступления: АСУ эффективно и оправдывает свои затраты только в том случае, если сначала в бизнес-процессах наводится порядок, и только потом внедряется автоматизация. Иначе - получится автоматизированный хаос. Я же эту тему связываю с неотвратимой цифровизацией, к которой нас толкает Минстрой, и которая начинается с xml и БИМ. Готовясь к форуму, нашла очень много интересной информации в эту тему. Настолько много, что, пожалуй, напишу про это отдельный пост.