Как правильно смотреть на площадь дома, чтобы потом не удивляться 🚩 Очень часто застройщики, презентуя дома, указывают так называемую строительную площадь по внешнему контуру, умножают её на этажи и добавляют туда всё подряд лестницы, крыльцо, чердаки… ⚠️ Но есть нюанс это не та площадь, которая попадёт в ваши документы. Когда дом ставится на кадастр, всё считается по правилам Росреестра приказ № П/0393 от 23 октября 2020 г. 👉 площадь считается по внутреннему контуру наружных стен каждого этажа 👉 второй свет вычитается из площади 👉 террасы, веранды, балконы, а также пристроенные гаражи (при наличии доступа из дома) учитываются 👉 крыльцо, тамбур, навес не учитываются 👉 лестница считается только один раз плюс межэтажные площадки. Смотрите: в проекте было 1⃣4️⃣0⃣ м² в ЕГРН стало 1⃣0⃣5️⃣ м² Именно эта цифра будет в выписке, пойдёт в налог, увидит покупатель при продаже. Поэтому совет сравнивайте дома не по «красивым» метрам а по тем, которые реально попадут в кадастр ✌️