ЦБ и Минстрой взялись за рассрочку 🫠 Власти готовят закон, который впервые установит чёткие правила для рассрочки при покупке жилья у застройщиков. Сейчас этот инструмент работает почти без регулирования — условия формируются самими девелоперами и сильно различаются от проекта к проекту. По мнению Набиуллиной, рассрочка на первый взгляд кажется удобной: позволяет распределить платежи и снизить нагрузку «здесь и сейчас». Но при отсутствии прозрачных правил она несёт дополнительные риски как для покупателей, так и для застройщиков. Минстрой дорабатывает законопроект с учётом позиции Центробанка. При этом уже сейчас рассрочка нередко обходится дороже ипотеки: удорожание закладывается в стоимость квадратного метра, появляются скрытые комиссии и достаточно жёсткие графики платежей. Есть риск, что с введением регулирования эти механики не исчезнут, а просто станут официально закреплёнными.