Рынок инвестиций в новостройки Москвы: кризис перепродаж Количество перепродаж квартир в московских новостройках упало до минимальных значений за последние годы. По данным Росреестра, в январе зафиксирован один из самых низких уровней регистрации договоров уступки права требования за последние шесть лет. За три года объём перепродаж сократился почти вдвое: ежегодно этот показатель снижался в среднем на 13%, а в прошлом году спад составил рекордные 21%. Исключение — только 2023 год, когда число сделок выросло на четверть. Эксперты объясняют тенденцию сразу несколькими причинами: - новые правила оформления собственности ускорили и упростили передачу прав, что ограничило возможности быстрой перепродажи через переуступку; - инвестиционная привлекательность новостроек снизилась: рост цен замедлился, и спекулятивные сделки стали менее выгодными; - рыночные условия не позволяют продавать квартиры от застройщиков с прибылью — часто объекты оказываются переоценены, и инвесторы предпочитают ждать завершения строительства. В результате рынок инвестиций в новостройки Москвы переживает кризис: инвесторы всё чаще выбирают долгосрочную стратегию, отказываясь от быстрых перепродаж в пользу стабильного роста капитала.