90% «премиум» новостроек — это на самом деле бизнес-класс. Да, звучит жестко. Но это реальность рынка. Сегодня слово «премиум» используют почти все застройщики — потому что оно продаёт. Проблема в том, что настоящий премиум — очень редкий продукт. В большинстве случаев перед нами просто хороший бизнес-класс с дорогим маркетингом. Как это понять без красивых презентаций? Вот 3 маркера, которые быстро раскрывают настоящий класс проекта. 1. Локация Премиум почти никогда не строят «где получилось». Это всегда дефицитные места: центр, вода, исторические районы, уникальные виды. Если проект стоит в обычной локации, пусть даже с красивой архитектурой — это, скорее всего, бизнес-класс. 2. Количество квартир Премиум — это про приватность. Когда в комплексе: — тысячи квартир — плотная застройка — по 8–12 квартир на этаже это типичный бизнес-сегмент. В премиуме обычно: — мало корпусов — мало соседей — ощущение клубности. 3. Уровень деталей Премиум всегда видно в мелочах: — лобби уровня пятизвёздочного отеля — консьерж-сервис — дорогие фасады — приватная инфраструктура для жителей Если всё стандартно — двор, детская площадка и коммерция на первых этажах — это хороший бизнес, но не премиум. И вот парадокс рынка: Иногда честный бизнес-класс — это более разумная покупка, чем «псевдо-премиум» с завышенной ценой. Поэтому перед покупкой важно смотреть не на маркетинг, а на реальные характеристики проекта. Я всегда открыта к встречам, на которых мы разбираем конкретные проекты, сегменты и все нюансы приобретаемой недвижимости— чтобы решение было действительно взвешенным. Иногда один разговор помогает сэкономить миллионы и избежать неудачной покупки. @Di_Estate_Ri