Анализ стоимости недвижимости в ЖК "Руставели 14" 1. Стоимость аренды за м² (месяц): Минимальная: 2 128 руб./м² Средняя: 2 658 руб./м² Максимальная: 3 233 руб./м² Средняя стоимость продажи за м²: 542 160 руб Основные показатели ЖК "Руставели 14": - СВАО, Бутырский район (Москва) - 3–9 мин. пешком до м. Бутырская - Рядом: Останкинская башня, парки (Гончаровский, Останкино), МЦД "Останкино". - Застройщик: ПИК - Типы домов: Монолитные (преобладают), монолитно-кирпичные, панельные. - Этажность: 14–33 этажа. - Парковка: Подземная/наземная (в 80% предложений). - Инфраструктура: - 2 детских сада + школа на территории - Магазины, аптеки, кафе на первых этажах - Закрытые дворы-парки без машин, детские/спортивные площадки. - Безопасность: Видеонаблюдение, IP-домофоны, охрана. Итог: • Рентабельность аренды: Средняя доходность ~5.9% годовых (средняя аренда ÷ средняя цена продажи за м² × 12 мес). • Продажи: Преимущественно свободная продажа (78% объявлений), ипотека доступна в 85% случаев. • Аренда: Длительные сроки (1+ год), 70% объектов с мебелью/техникой, комиссии агентов 30–50%. Данные актуальны на июль 2025 г. (источник: ЦИАН).