ДДУ без послаблений, потребительские санкции — с фильтрами 1️⃣С 1 января 2026 года прекратил действовать мораторий для застройщиков по ДДУ. Снова начисляются неустойка, пени и штрафы за просрочку передачи квартиры и иные нарушения. Для дольщиков это означает возврат стандартных механизмов ответственности и более предсказуемую судебную практику. 2️⃣С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Закон о защите прав потребителей (ФЗ от 28.12.2025 № 500-ФЗ), которые смягчают ответственность продавцов. Потребительский штраф не взыщут, если нарушение произошло из-за сбоев у контрагента продавца (при разумном выборе), если сам потребитель своими действиями спровоцировал отказ (например, из-за уклонения от совершения действий, предусмотренных законом), а также при заключении медиативного соглашения. До вступления решения суда в силу запрещена уступка права требования штрафа третьим лицам — такие сделки ничтожны. Размер неустойки за просрочку требований потребителя ограничен суммой, уплаченной по договору, а суд вправе дополнительно снизить ее при несоразмерности последствий нарушения. Также изменен расчет при возврате некачественного технически сложного товара: теперь учитываются износ и год выпуска, кроме случаев, когда потребителя умышленно ввели в заблуждение. Итог простой: 🔴 По ДДУ позиции дольщиков усиливаются, а в потребительских спорах суды будут еще внимательнее смотреть на обстоятельства дела, а не только на формальные расчеты. Если эти изменения затрагивают вашу ситуацию или бизнес, лучше разобраться в них заранее. Запишитесь на консультацию с юристом DestraLegal — мы разберем ваш кейс, оценим риски и подскажем, как действовать с учетом новых правил.