От технического задания к реальным метрам 📌 После того как подписано ТЗ, наступает этап планировочных решений. Ключевая задача этого этапа — зонировать пространство, сопоставив задачи бизнеса с физическими возможностями здания. Иными словами, продумать реальные сценарии использования будущего офиса. 🤩Практическая часть стартует с выезда на объект и обмеров. Это не просто фиксация габаритов помещения. На площадке мы оцениваем физический потенциал здания: инсоляцию, расположение несущих конструкций, шаг колонн и доступные инженерные узлы. 📐 Когда получены точные метры площадки, начинается проектирование. Логика всегда движется от общего к частному. 🤩Сначала идет работа с макроуровнем: на этом этапе распределяются крупные функциональные блоки. Мы анализируем глобальное соседство и распределяем отделы, функциональные зоны, обращая внимание на соседство и запросы из ТЗ. Например, разводим более шумный опенспейс отдела продаж с тихими зонами, размещаем переговорки. 🤩Когда общие черты определены, мы начинаем работать с микроуровнем: расположением рабочих мест, оборудования, перегородок и т.д. 🤩🤩В результате заказчик получает наглядные чертежи с аксонометрическими схемами — объемными иллюстрациями пространства сверху, позволяющие легко прочитать чертеж. Мы обычно готовим два варианта с разбором преимуществ каждого решения. Кстати, несмотря на то что этот этап идет перед концепцией, мы уже учитываем визуальные референсы из ТЗ. Ведь на одной и той же площади можно очень по-разному распределить одни и те же функциональные элементы. #циклпроекта