(Как мы разбирались в финансировании стройки. Продолжение) Главные выводы, к которым мы пришли 1️⃣ Юридические вопросы вплетаются в экономику. Нельзя планировать стройку, не понимая, в какой юридической моделе будешь привлекать деньги и на каких условиях. 2️⃣ Готовь сани летом. Не регистрируй АО или ЗПИФ в день, когда понадобились деньги. Узнай заранее, какие нужны документы, сколько времени занимают процедуры, какие условия важно прописать в корпоративных документах?  Когда звезды сойдутся — достанешь готовый план и реализуешь без спешки. 3️⃣ Банк и инвестор — про разное.    - Банку все равно на твой бизнес. Дал деньги — верни с процентами по графику.    - Инвестор с тобой в одной лодке. Он заинтересован в росте, у него есть опыт и связи. 4️⃣ Свобода дороже. Лучше платить частному инвестору больше, но иметь свободу маневра и возможность договариваться, чем сидеть на банковском кредите с жесткими условиями. 5️⃣ Крупные и розничные инвесторы — не взаимозаменяемы. Под разные задачи — разные источники. И смешивать их без подготовки нельзя. Итог Строительство таких объектов как склады,  дата-центры — проекты с горизонтом окупаемости полтора года. Банковское финансирование под 21–23% с платежами с первого месяца может убить любой проект. Частные инвестиции дают воздух и возможность вырасти. Предыдущие выпуски читайте здесь