Три квартиры это не пассивный доход. Вкладывая деньги в недвижимость, вы ожидаете, что это будет легкий пассивный доход для вас. А кто из вас пробовал сдавать квартиру? 📌Сколько часов уходит у вас на поиски того самого арендатора? 📌Сколько переживаний, а порядочные ли люди? 📌Сколько волнений о сохранности имущества? И хорошо, допустим нашли тех самых, получаете постоянный пассивный доход. Теперь посчитаем расходы: - Коммуналка - Ремонт текущий и капитальный - Страховка - Налоги - Простои Это все сокращает вам общую доходность! «Зато квартира вырастет в цене!» говорите вы. Да, согласна. Но если вы не планируете продавать эту квартиру в ближайшие 10-20 лет, какая вам разница, сколько она будет стоить на рынке? Это как иметь в шкатулке фамильные драгоценности. Ценность есть, а воспользоваться нельзя. К чему это я? Недвижимость обязательно должна быть в вашем инвестиционном портфеле, как база. И сейчас множество вариантов покупки очень выгодной недвижимости. Но давайте называть вещи своими именами: ❌ Сдавать квартиру - это работа. ❌ Следить за ремонтом - это работа. ❌ Искать жильцов и решать их проблемы - это тоже работа. Поэтому, если вы хотите пассивный доход, то свободные деньги нужно научиться упаковывать в инструменты, которые дают реальный пассивный доход и ликвидность. А недвижимость иметь нужно, как фундамент и базу. И лучше не одну, как минимум жилую и коммерческую. Как у вас обстоят дела с арендой недвижимости?