Всем привет! Расскажу, почему мы часто говорим о прибыльности инвестиций в недвижимость под аренду ➡️ Некоторые квартиры дорожают на 30-35% к моменту сдачи. Какие локации и показатели на это влияют: 1️⃣Казино: В 2027 году в Рас-Аль-Хайме откроется первое в Эмиратах казино. За первый год строительства цены на объекты поблизости выросли на 20-25%. 2️⃣Близость к воде: Стоимость м² в прибрежных проектах растет быстрее. В 2023 году в Dubai Marina м² в строящихся объектах вырос на 27,6%, а в удаленном Downtown — на 16,3%. 3️⃣Ограниченная территория: Чем меньше свободных участков, тем привлекательнее локация для инвестиций. 4️⃣Развитая инфраструктура: Близость к мировым достопримечательностям, широкие набережные и пешеходные зоны. 5️⃣Растущий турпоток. К 2030 году власти Дубая планируют принимать 40 млн туристов в год — в 2,3+ раза больше, чем сейчас. В 2023 году Дубай занял 1 место в мире по популярности среди путешественников по версии TripAdvisor. 📎Самые популярные районы для инвестиций под аренду: 🔘 Dubai Marina Престижный прибрежный район. Высокий спрос среди арендаторов. Стабильно высокая доходность. 🔘 Palm Jumeirah Уникальный искусственный остров. Элитная недвижимость. Популярен среди туристов и состоятельных арендаторов. 🔘 Downtown Dubai Центральное расположение. Близость к Burj Khalifa и Dubai Mall. Привлекателен для бизнес-туристов. 🔘 Jumeirah Beach Residence (JBR) Прибрежный район с развитой инфраструктурой. Популярен среди туристов и экспатов. Высокий спрос на краткосрочную аренду. 🔵 Business Bay Деловой район рядом с Downtown. Растущая популярность среди арендаторов. Потенциал роста стоимости недвижимости. 🟡 Dubai Sports City Спортивно-ориентированный район. Привлекателен для семей и спортивных энтузиастов. Доступные цены с хорошей доходностью. 🟣 Jumeirah Village Circle (JVC) Развивающийся район с доступными ценами. Популярен среди семей. Потенциал роста стоимости недвижимости. 🟢 Dubai Hills Estate Новый престижный район. Зеленые зоны и высокое качество жизни. Привлекателен для долгосрочной аренды.