«У меня глэмпинг/гостевые дома, как пройти классификацию (самооценку) и поменять назначение участка?» С началом весны вернулись типовые вопросы, давайте кратко разберём, можно ли найти какое-то решение, чтобы легализовать деятельность объекта размещения, разместиться на агрегаторах и продолжать работу. Предыстория. С 1 января 2025 года классификация коллективных средств размещения стала обязательной. К примеру, если у вас глэмпинг/база отдыха находятся на нецелевом участке (то есть неподходящем по целевому назначению — очень часто, на землях сельхозназначения и, в частности, в СНТ, или на ЛПХ/ИЖС на землях населённых пунктов), то пройти самооценку и получить регистрационный номер не удастся — нужно поменять назначение земельного участка! О классификации и как ее пройти писала тут, а реестр объектов можно найти здесь. 🔗А продолжать оказывать услуги размещения без классификации и указания реестрового номера — грозит не малыми штрафами. С 6 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 203-ФЗ, который внёс изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ) и ужесточил ответственность для средств размещения (СР). Основные составы правонарушений и штрафы: 1⃣Работа без включения в реестр (п. 1, 2 ст. 14.39 КоАП РФ) Штрафы: — Для должностных лиц (ДЛ) до 70 000 ₽ — Для юридических лиц (ЮЛ) до 450 000 ₽ Повторное нарушение: — Для ДЛ до 100 000 ₽ — Для ЮЛ оборотный штраф (процент от выручки) 2⃣ Несоответствие заявленному типу средству размещения (п. 3, 4 ст. 14.39 КоАП РФ) Первое нарушение: предупреждение или штраф: — Для ДЛ — до 40 000 ₽ — Для ЮЛ — до 170 000 ₽ Повторное нарушение (только штраф): — Для ДЛ — до 60 000 ₽ — Для ЮЛ — до 300 000 ₽ 3⃣ Прочие нарушения — Использование в деятельности указания на тип или категорию, не соответствующий реальным. — Размещение информации владельцем СР без указания реестрового номера в реестре классифицированных средств размещения. Важно: Индивидуальные предприниматели (ИП) несут ответственность как юридические лица. 📍Вывод: Если хотите продолжать работу, а не терять сезон, и рекламировать свои услуги на агрегаторах, нужно озаботиться приведением в соответствие земельного участка, проверить статус ваших сооружений/домов уже сейчас. Возможно ли это конкретно в вашем случае, можно сказать только после анализа документов: изучения выписок ЕГРН на сооружения/дома и выписки ГПЗУ на участок, градостроительных регламентов территории, и, если вы в СНТ, то понадобиться ещё и его устав. 🔴Если же ваш участок в черте населенных пунктов, то изменение назначения участка — это однозначно и проще, и быстрее, и есть случаи, когда можно сделать это по одному заявлению в МФЦ! 🟢Выписка градостроительного плана земельного участка ГПЗУ — один из способов быстрой проверки возможности смены ВРИ. Закажите ее через личный кабинет Госуслуг, или обратившись напрямую в МФЦ. 🔗Узнать, можно ли ваш участок привести в соответствие, а не ждать, когда объект превратится в 🎃, пишите: @venera_adamovich