🔥 Краткие итоги совещания по гостевым домам Сангаджи Тарбаев в своем ТГ-канале рассказал об итогах совещания с участием Минэка, Минстроя, ФНС, Росреестра, МВД и других ведомств, которое прошло на этой неделе. Обсудили ход эксперимента по легализации гостевых домов и, главное, системные проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели. Какие основные проблемы у гостевых домов и какие решения предложены? 🔴 Проблема: Отказ во включении в реестр из-за несовпадения вида разрешённого использования (ВРИ) участка с актуальным Классификатором ВРИ. ✅ Решение: достигнута договорённость с Росреестром и Росаккредитацией — будет проработан механизм отключения опции проверки соответствия статуса участка при регистрации. 📍Важно: напомню, что гостевой дом можно поставить на учёт в Реестре в случае, когда он размещён на землях населённых пунктов: ➡️ с ВРИ ИЖС код 2.1, ➡️ЛПХ (приусадебный земельный участок) код 2.2: не путать с ВРИ Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках код 1.16, ➡️ Ведение садоводства код 13.2: не путать с ВРИ Садоводством код 1.5 на землях сельхозназначения. Если у вас участок с ВРИ иного назначения и вам нужно его поменять на ВРИ под гостевой дом, обращайтесь — можем проверить. 🔴 Проблема: Риск роста тарифов на коммунальные услуги. ✅ Решение: Тарифная политика не изменится. Для гостевых домов сохранятся тарифы как для индивидуальных потребителей (физлиц). Ведомства взяли в работу закрепление этой нормы. 📍Важно: очень часто владельцы гостевых домов попадают под проверки и требование пройти классификацию как гостиница и, как следствие, переводятся на коммерческие тарифы. В большинстве случаев оказывается, что владельцы гостевых домов оформляют неверные договоры с гостями, неверно позиционируют себя в сетях, выбирают не те ОКВЭДы, если ведут деятельность через ИП и т.д. Если вдруг вы оказались в такой ситуации, то обращайтесь. 🔴 Проблема: Налогообложение. ➡️Туристический налог: решение о ставке и льготах остаётся за муниципалитетами. ➡️Земельный налог: ставка не может оставаться 0,3% , так как это коммерческая деятельность. Налог будет исчисляться по ставке до 1,5%, если местные власти не установили иное. 🔴 Проблема: Миграционный учет туристов. ✅ Решение: Гостевые дома освобождены от уплаты госпошлины за миграционный учет (500 руб/чел). Для безопасности туристов и упрощения работы владельцев направлен запрос в МВД о создании пошаговой инструкции по регистрации (по аналогии с гостиничной — для коллективных средств размещения). 🗂ЧТО С КОЛИЧЕСТВОМ ДОМОВ? Вопрос об увеличении лимита регистрации гостевого дома в Реестре (сейчас действует правило: «один владелец — один гостевой дом») — пока не обсуждался. Напомню: в Реестр можно войти только с одним гостевым домом! 🗂 ТЕКУЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭКСПЕРИМЕНТА ➡️В эксперименте сейчас участвуют 18 регионов (список вот здесь). ➡️По словам Тарбаева, еще 30 регионов хотят присоединиться к эксперименту. ➡️ В Реестре уже 7 213 домов — это более 60 тыс. номеров, или 6% от всего номерного фонда страны. Ежемесячно добавляется около 1,5 тыс. новых объектов. ➡️С 1-го сентября присоединятся к эксперименту Адыгея, Бурятия, Астраханская и Нижегородская области: самое время проверить оформление документы на участок, дом и порядок оформления договоров и приёма оплат. 🔗Хотите проверить свой гостевой дом перед началом сезона или есть сложности с регистрацией в Реестре? Обращаетесь: @venera_adamovich