По итогам онлайн-гостиной: «А НА СЕЛЬХОЗКЕ МОЖНО?» По средам у нас онлайн-гостиная и можно задать свой животрепещущий вопрос о сельском туризме, но не требующий разбора индивидуальной ситуации. Внезапно, но вдруг любимый вопрос — «А на сельхозке можно?» — воскрес, точнее, вылез как подснежник по зиме 🌷🌷🌷 Не раз писала и тут в канале, и в своих выступлениях проговаривала про особенности ведения туристической деятельности на землях сельхозназначения, но давайте ещё раз. 🔖Вопрос 1: «А на сельхозке (туризм) можно?» Смотрим Земельный кодекс РФ и подзаконные акты, которые дают определение и особенности их использования земель сельхозназначения: Статья 77 ЗК РФ — основное определение. Статья 78 ЗК РФ — регулирует порядок использования земель. Статья 79 ЗК РФ — особенности использования сельскохозяйственных угодий. Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — особенности использования. Земли сельхозназначения предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности. То есть, земли сельхозназначения НЕ предназначены для строительства туристических объектов (а к ним и относятся объекты размещения туристов). 🔖Вопрос 2: «А если это некапитальные сооружения??» Если объекты, пусть даже некапитальные модульные сооружения и избушки на курьих ножках, используются для оказания услуг размещения, — то это тоже нарушение целевого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения. 🔖Вопрос 3: «Ну а как же сельский туризм???» Понятие «сельский туризм» появилось у нас не так давно. Было оно внесено в Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 14 октября 2024 г. № 346-ФЗ). То есть, нормативным актом понятие было законодательно закреплено в основном законе, регулирующим туризм в России. Точка. Каких-либо дополнительных нормативных актов, добавляющих, что на сельхозземлях теперь можно построить домики, гостиницы и глэмпинги для размещения туристов — не появилось (про отдельные преференции виноделам писала ранее, можно поискать в канале). Итого, для строительства объектов туристической инфраструктуры нужны участки другого назначения, которые позволяют строительство на них, например, земли населённых пунктов или земли особо охраняемых территорий и объектов (не путать ООПТ) с видами разрешённого использования туристическое обслуживание, гостиничное обслуживание и проч. 🔗Подробно и человеческим языком о том, на какой земле можно развивать туризм и что значит сельский туризм рассказывала на своих вебинарах, которые записаны, и все ещё доступны для приобретения вот здесь. Я бы каждому фермеру, который планирует развивать сельский туризм — рекомендовала бы посмотреть. Тем более, что начинается конкурс на грант «Агротуризм» и многие готовят заявки и не понимают — пройдёт их участок под требования или нет? 📍Пишите и проверим ваш участок на консультации: @venera_adamovich 🔥А если вы запишитесь на консультацию до 31 марта, то — подарю запись вебинаров после консультации! Назовём эту акцию щедрости🌷 «Подснежник» 🌷 и поехали, скоро уже сезон 🚜