Уважаемые подписчики! Многие малые предприниматели в сфере АПК начинают реализацию своих проектов, не имея земли в собственности, при этом арендуя землю у муниципальных образований, с последующей возможностью выкупа. Цена выкупа в нашем регионе регулируется Постановлением ПРО от 06.04.2015 №243. До 29 декабря 2025 года арендаторы могли выкупать участки по льготной цене в зависимости от срока аренды. Например, при сроке аренды: 3 года – за 15% кадастровой стоимости; 5 лет – за 10 % кадастровой стоимости. После 29.12.2025 года цена выкупа приравнена к полной кадастровой стоимости участка. При этом возможность выкупа за часть кадастровой стоимости остается. Об этом нам говорит Постановление ПРО от 15.11.2021 № 935 «Об утверждении перечня постановлений Правительства Ростовской области, которые применяются с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации». ❗Постановление ПРО от 15.11.2021 № 935 распространяет свое действие на несколько постановлений ПРО, включая Постановление ПРО от 06.04.2015 №243 ❗Ст.9 закона от 01.04.2020 №69-ФЗ устанавливает стабилизационную оговорку, которая защищает организации, реализующие инвестиционные проекты в рамках соглашения о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК), от ухудшения условий их деятельности. Согласно ст. 9 ФЗ №69-ФЗ, в отношении организации, реализующей проект, не применяются акты (решения), ухудшающие условия ведения деятельности, связанной с реализацией инвестиционного проекта, в отношении которого заключено СЗПК. Ухудшающими условиями признаются, в частности, акты (решения), которые увеличивают размер платежей, уплачиваемых в целях реализации инвестиционного проекта. Таким образом, если арендатор использует земельный участок в рамках инвестиционного проекта, в отношении него заключено СЗПК, на момент заключения СЗПК действовала льготная цена выкупа, тогда Арендатор вправе требовать сохранения льготной цены выкупа после 29.12.2025. Наш официальный канал в мессенджере MAX