И снова о заборе… Как невнимательность может стоить денег! При изучении документов собрания жителей ЖК "Родники" (Москва) я обнаружила, что собственники пяти из десяти домов проголосовали за включение в платежи содержания металлического ограждения (забора). Разберём ситуацию: 1. Юридический статус решения Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протоколы ОСС - официальные документы, создающие юридические последствия. Это обязывает: • Управляющую организацию начислять платежи за содержание забора и содержать этот забор • Собственников - оплачивать их (неуплата влечёт пени) 2. Правовая коллизия Забор: • Не относится к общедомовому имуществу • Не принадлежит УК • Находится на балансе застройщика Но решение собрания остаётся обязательным для исполнения! 3. Как исправить? Варианты: а) Через суд - невозможно, так как: • У председателей нет соответствующих полномочий (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ) • В документах ОСС не указаны судебные полномочия б) Новое собрание - единственный законный способ отменить решение Что считается технической ошибкой? Согласно законодательству (ФЗ №218, №2395-1, №223-ФЗ, №237-ФЗ): • Опечатки, арифметические/грамматические ошибки • Неточности при оформлении документов Этот случай не подпадает под это определение - ошибка содержательная, а не техническая.