Минстрой подготовил законопроект, который должен уточнить ряд процедур при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Поводом стали практические сложности, с которыми сталкиваются регионы при запуске и реализации таких проектов. Эта тема действительно становится центральной в последнее время, совсем недавно я писала пост об этом. Сегодня по стране реализуется около 1,3 тыс. проектов КРТ с градостроительным потенциалом примерно 153 млн кв. м жилья, поэтому изменения напрямую затрагивают девелоперов, муниципалитеты и собственников жилья. Что предлагает Минстрой: 🔹 Поиск собственников жилья В ряде домов, попадающих в зону КРТ, в ЕГРН отсутствуют сведения о владельцах квартир. Законопроект предлагает закрепить за муниципалитетами обязанность по их поиску. Если установить собственника не удаётся, жильё может быть признано бесхозяйным и передано в государственную собственность через суд для реализации проекта. При этом сохраняется право на получение компенсации. 🔹 Сроки выхода дома из проекта КРТ Сейчас дом может быть исключён из проекта уже после заключения договора о КРТ. Предлагается изменить процедуру и принимать такие решения до проведения торгов на право заключения договора. 🔹 Роль органов власти в проведении собраний Муниципалитеты планируется обязать инициировать проведение общего собрания собственников, чтобы принять решение о включении дома в КРТ. Сейчас отсутствие такой обязанности нередко затягивает процесс. 🔹 Ограничение возможности выхода из проекта Если торги не проводятся, право выйти из КРТ будет ограничено сроками проведения общего собрания. По мнению экспертов, это может вызвать дополнительные споры между жителями и властями.