Вчера обещал вернуться в блог и рассказать обо всем, что происходило за последнее время. Выполняю. Начнём по порядку. В последнем посте про доходную студию я сказал, что все готово к приёму арендаторов. Всё да не всё. В первые дни после получения ключей я заметил, что не работают две розетки на кухне. Сразу же сообщил об этом тем, кто делал ремонт. Пообещали все исправить в ближайшее время. По итогу на починку ушло 1,5 часа + 3 недели ожидания и немного моих нервов. Починили все с 6 раза. До этого было перекладывание ответственности с одного на другого. Замечу, что починили все бесплатно - по гарантии. Только в прошедшую субботу все стало готово на 100%. Я выставил студию на Авито за 25 000₽ (все включено). Впрочем, так и планировал. К моему удивлению арендатор нашёлся спустя одну минуту после публикации объявления на Авито. Получилось сдать с первого просмотра. А вчера мы подписали договор, и я передал ключи. Всего объявление провисело на Авито 2 часа. За это время я получил около 20 откликов. Ажиотаж был серьёзный. Сдаю студию с договором и залогом 25 000₽, чтобы немного себя подстраховать. Договор составил сам, взяв типовой документ в интернете и подогнав под свои реалии. Надеюсь, что все будет хорошо, и я буду уделять минимум времени этому активу. Планируемая доходность 12% годовых без учёта роста стоимости недвижимости и инфляции.