ДКП Недвижимости 🏘 Покупка квартиры - это серьезная сделка, где договор купли-продажи (ДКП) играет ключевую роль. Согласно ст. 550 ГК РФ, он должен быть в письменной форме с четкими существенными условиями: описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь), цена (общая или за м² по ст. 555 ГК РФ), данные сторон. Без них договор недействителен.[1][2] Обязательно укажите порядок оплаты - наличными через ячейку, аккредитив или счет эскроу (ст. 860.7 ГК РФ), сроки передачи (акт по ст. 556 ГК РФ) и отсутствие обременений. Проверьте выписку ЕГРН на аресты, ипотеку, прописанных - это защитит от рисков. Если есть зарегистрированные, пропишите их права (ст. 558 ГК РФ).[1] Нотариус обязателен при продаже доли (ФЗ № 218-ФЗ), с маткапиталом или несовершеннолетними (согласие опеки по ст. 37 ГК РФ). Супруги дают нотариальное согласие (ст. 35 СК РФ). Регистрация перехода права в Росреестре обязательна (ст. 551 ГК РФ) - подайте ДКП, паспорта, выписку, госпошлина 2000 руб..[1] В 2026 году изменения упростили сделки с маткапиталом - согласие опеки заранее. Избегайте ошибок: читайте договор, привлекайте юриста, не спешите с деньгами до регистрации.[3] Ст. 550 ГК РФ][2] ФЗ № 218][4][1] ДКП образец][5][6] Изменения 2026][7][3] Риски сделок][8][9] #ДКПНедвижимости #КупляПродажаКвартиры #Недвижимость2026 #ГКРФ #Росреестр Поделиться с близкими 👉 БУКВА ЗАКОНА ⚖️