Решили вы, предположим, построить в Берлине многоквартирный дом. Не все же замуж выходить, есть и другие таланты. Подземная часть дома обойдется дороже, чем надземная. Потому что в Берлине под землей все занято плотнее, чем над ней. Метро, коммуникации, транспортировка и сортировка мусора. Слив с крыш тоже уходит сразу под землю, поэтому в Берлине нет луж. Под Постдамской площадью вообще 12 этажей городского хозяйства. Справились, построили. Дальше - развешивать билборды «Успей купить по цене застройщика»? А нет. В Берлине 80% живут в съемном, включая пенсионеров. И никто квартиры покупать не собирается. И вот однажды вы идете по улице. Глядь - очередь на 100 человек (говорят, в инстаграме выкладывали очередь и на 400). Что дают? А это одна из ваших квартир освободилась и собрались желающие ее снять. Вы и так им выдвинули требования по сбору справок и гарантий, две недели беготни у каждого ушло. Но они собрали! И вот юридически все 100 в очереди одинаковы. Дальше дело вкуса. Вы сидите в квартире, к вам заходят, понравились - берете. Остальные расходятся. Стоять в другие квартиры. Если ваш дом ценится среди арендаторов, то можно 10 лет терпеливо ждать, пока освободится квартира, чтоб наконец поселиться где хочешь