Можно ли поднять арендную плату за аренду коммерческого помещения на сумму НДС в связи с новыми правилами? ❗️С 01 января 2025 года все ООО и ИП, применяющие упрощенную систему налогообложения должны платить НДС. Исключение - если сумма доходов бизнеса за год не превышает 60 млн. руб. Подробные правила, порядок уменьшения ставки НДС, а также как быть со счетами-фактурами, книгой продаж описала ФНС на своем сайте, достаточно подробно. Бизнесу с доходом от 60 млн. приходится поднимать цены. Как это сделать, например, арендодателю - ИП, который сдает нежилое помещение по договору другому ИП, если в тексте договора не предусмотрено право увеличивать цену на сумму увеличившегося налога? 🖊Стандартный пункт в договорах аренды: Арендодатель имеет право увеличивать стоимость арендной платы на 5%, но не чаще раза в год. Текст и процент могут отличаться, но из такой формулировки не следует, что стоимость аренды увеличивается на сумму вновь введенного законодателем налога. ✔️Вопрос решил Верховный Суд РФ (дело № А40-236292/2022): независимо от формулировки пункта об изменении цены договора арендодатель (поставщик, продавец, подрядчик) вправе увеличить цену договора на сумму налога, введенного в связи с изменением законодательства. Вся суть дела кратко описана в Письме ФНС России от 29.07.2024 № БВ-4-7/8573@ (пункт 12). Почему же арендатор должен оплачивать арендную плату по более высокой ставке, на которую он не соглашался при подписании договора? 🔹Логика суда: НДС - косвенный налог, дополнительный к цене продаваемых товаров (работ, услуг), имущественных прав и, соответственно, эту цену увеличивает. Этот налог фактически платят конечные покупатели (заказчики). Компании - юридические плательщики налога, они не должны уплачивать налог за свой счет в экономическом смысле, как указывает суд. Такие правила 🤷‍♀️