Глава ЦБ Эльвира Набиуллина озвучила проблему большого дисбаланса между ценами на новостройки и вторичку 🏦 Безадресная льготная ипотека разогнала цены на первичное жилье, они выросли в 2 раза, сильно оторвались цены на вторичное жилье. И сейчас, когда люди пытаются продать то жилье, которое они купили тогда, в том числе по льготной ипотеке... не могут сделать это по ценам первичного рынка. Потому что очень большая разница. Дело даже не в том, что цены падают – у нас статистика говорит о том, что цены на вторичном рынке немного выросли, там в пределах 4%, – а вот в этой сегментации рынка недвижимости. Эксперты считают, что главная проблема не в высоких ипотечных ставках, а в завышенных ценах на недвижимость. Ожидание субсидий не решает вопрос с покупкой квартир, а лишь усугубляет разрыв. Цена жилья так же важна, как и процентная ставка, и снижение цен могло бы улучшить доступность без дополнительных бюджетных средств. Однако застройщики не готовы к этому. Estate News