📊На прошлой неделе была лекция по Ближнему Западному. Одним из столпов территории станет НСИ-Юг и их проект "Парковый". Застройщик особенный - консервативный, с крепкими традициями, поклонниками, узнаваемыми характеристиками (высокие потолки, рабочие планировочные решения, демократичная стоимость и т.д.) На слайде - проектный генплан застройки территории НСИ-Юг. Правый верхний угол - Архитектор, правый нижний - ЖК Парковый, который на сегодня в стройке. Весь масштаб, который видим - это: 🔺 80 Га территории; 🔺 32 литера; 🔺 2 школы и 3 детских сада; 🔺 парковые территории и т.д. Учитывая неторопливость и сосредоточенность застройщика, а также то, что проект становится самым масштабным на БЗО - нас ожидает стройка до 2035, а то и 2040 года. Что касается первой очереди из трех литеров - рекомендую присмотреться: 1️⃣ всего 420 квартир на три дома; 2️⃣ с учетом подземки и гостевых парковочный кэф выше 1 (452 м/места); 3️⃣ высокая доля семейных квартир - студий нет вообще, а количество 2к и 3к - 75% от общего пирога; 4️⃣ есть кладовые (опять же семейная тема); 5️⃣ на первом этаже коммерческие помещения 6️⃣ предполагается двор без машин с озеленением хорошего уровня. Вот тут пожалуй - тонкое место. Вспоминая и анализируя прошлые проекты НСИ-Юг (На Стахановской, Облака и пр.), - не сильно там богато по зелени. А у нас еще большая парковая зона запланирована в районе. Ну, и отделка - черновая. С одной стороны покупатель сегодня хочет сданный дом с ремонтом, с другой, черновая все-таки честнее (в том числе по цене) современной предчистовки. В рублях все по-прежнему демократично: 135/ 125/ 123 тр/м2 при покупке 1к/ 2к/ 3к. ▪️1к - 4,9 млн.; ▪️2к - 7,0 млн.; ▪️3к - 9,1 млн. 💰Используйте эту информацию в работе с клиентами и партнерами Не теряйте нас - "Метры Юга" в Макс. #всепростоеслизнать #школаметрыюга #парковый #нсиюг