Многие застряли в Эмиратах: командировки, отпуск, сорванные рейсы и брони. Очень надеюсь, что у всех там всё наладится как можно скорее. Но я обычно пишу не про эмоции, а про рынок. Вот что меня давно смущает в дубайской недвижимости. Во-первых, там нет естественной пресной воды в нужных объёмах. Воду опресняют большие заводы на побережье. Как вы понимаете, чтобы они работали, кто-то должен постоянно платить. Платят все покупатели недвижимости: это скрытый налог, зашитый в экономику. Пока рынок растёт, проблем нет. Но что будет, если экономическая ситуация поменяется? Да, отдельно взятый владелец готов платить по любому тарифу. Только чтобы система работала, платить должны сразу все. Во-вторых, проблема с зеленью. Под каждым деревом проведена капельная система орошения. Прикольный эффект, когда едешь из Дубая в Абу-Даби и по дороге вокруг оазис. Но если заглянуть за него, там пустыня. Нужны постоянный полив, сервис, уход. Как только случится сбой, карета превратится в тыкву. Не особо верю в очищенный сток для ирригации. В-третьих, риски глобального потепления. Уверяю вас, летом вы не сможете пройти 15 минут по улице, даже если в хорошей физической форме. А теперь представим, что будет, если температура из-за глобального потепления вырастет ещё на несколько градусов? Сидеть 24/7 в четырёх стенах можно и в другом месте. Теперь и новые риски — региональные конфликты. Этот регион живёт авиасообщением: по-другому оттуда быстро не выехать. С одной стороны море, с другой пустыня. Не говоря уже о мелких шалостях местных застройщиков. Сначала обещают первую линию, а потом насыпают песка и строят следующую — и так бесконечно. Все эти мысли у меня давно. Но если деньги не последние, можно взять там объект. Зимой там комфортно, как в Москве летом. Получается своего рода общественный договор: всё хорошо, пока договорённости выполняются. P.S. Но в целом я ими восхищаюсь: построили мегаполисы в пустыне и продали их всей планете.