🧐 Что такое ПМТ — проект межевания территории❓ И почему бизнесу без него никуда❓ Если у вас есть коммерческий земельный участок — под магазин, склад, ферму, гостиницу, автосервис, производство — и вы хотите увеличить его площадь, вам нужен ПМТ 💯 Что такое ПМТ❓ 📌Проект межевания территории (ПМТ) — это официальный градостроительный документ, который определяет: • границы земельных участков, • конфигурацию территории, • площадь, • расположение существующих и планируемых объектов, дорог, санитарных зон, проходов, • параметры возможного строительства, • правила, по которым участок должен быть сформирован. Проще говоря: 👉ПМТ — это “карта”, по которой администрация решает, как можно делить, объединять и увеличивать земельные участки. Без этой карты изменения границ невозможны. Когда ПМТ необходим❓ 1️⃣ Чтобы увеличить земельный участок без торгов ❗️Если фактически вы используете больше земли, чем оформлено официально: — забор стоит шире, — объект выходит за границы участка, — территория используется под складирование или парковку, ‼️то без ПМТ увеличить участок невозможно. ❗️Администрация юридически не может согласовать изменение границ, пока не утверждён ПМТ. Именно поэтому крупный и средний бизнес (склады, супермаркеты, логистические базы, фермы, гостиницы) почти всегда идут по пути подготовки ПМТ. 2️⃣ Если рядом есть свободная земля и вы хотите расшириться ✅ПМТ позволяет: • сформировать дополнительный участок, • присоединить часть смежной территории, • перераспределить землю напрямую в пользу собственника, • сделать это без аукциона, если выполняются требования закона. ❗️Почему ПМТ — ключ к увеличению участка без торгов. Если ваш участок фактически больше, чем по документам, или используется десятилетиями, или вы хотите «добрать» землю под существующее здание, ПМТ — это инструмент №1. ♻️После утверждения ПМТ администрация имеет право перераспределить землю не через торги, а напрямую вам, потому что: • границы уже определены, • участок сформирован по правилам, • никто другой не может претендовать на эту часть территории. Это минимизирует риски и исключает конкуренцию. Как мы помогаем бизнесу❓ ♻️Мы сопровождаем предпринимателей и юридические лица по вопросам: • увеличения площади земельных участков, • оформления земель под существующими зданиями, • подготовки и согласования ПМТ в администрации, • изменения характеристик участка, категории, ВРИ, • получения разрешений на строительство. 🤝Если вы планируете расширение или фактическая площадь больше, чем в документах — пишите, мы можем проконсультировать и помочь. Разберём вашу ситуацию, определим, нужен ли ПМТ, подготовим документ и проведём процедуру правильно. Автор: Мария Шатохина, совладелец Консалтинговой Компании «ПРЭФИШ», член Исполкома ТРО «Ассоциация юристов России». @Maria_Shatokhinna Тел.: +7-9044-98-58-81 #земля