Мой план по бизнесу на следующие 3 года.  Я хочу стать лучшим в мире оператором по продаже жилых комплексов.  Бизнес-модель. Застройщик строит, но не умеет или не хочет продавать, мы эксклюзивно берём на себя этот процесс «под ключ»: отвечаем за ценовую стратегию, очереди продаж, упаковку, найм / обучение / контроль продавцов, привлечение и управление агентской сети, маркетинг, мероприятия, отчётность, оформление сделок и пост-обслуживание клиентов. Получаем за это повышенный % с продаж. Отличия от агенcтва недвижимости. Агентства делают маркетинг на привлечение покупателей и приводят их к нам в отдел продаж. Для нас агентства — это партнеры, которым мы выплачиваем комиссию с нашего вознаграждения, обычно 4-6%. Почему сейчас, ОАЭ и мы? 1. Рынок растущий по 20-30% в год, в 2025 он составит +-120 миллиардов $. Один из крупнейших в мире. 2. 40% застройщиков впервые выходят на рынок ОАЭ и имеют 0 представлений, как продавать, делать маркетинг и работать с партнерами.  3. Нет конкуренции, текущие игроки остались в 2015-ом в плане менеджмента, продаж, маркетинга, технологий, данных. Уникальная возможность построить AI-first компанию. Я лично обошёл каждого конкурента и изучил, как он работает внутри. 4. Мы уже обходим текущих игроков в 2-6 раз по операционной эффективности в продажах, найме, маркетинге, 6 месяцев были подрядчиком по маркетингу по 12 жилым комплексам (заработав на этом ещё $900K). Связка искусственного интеллекта + data-driven культуры + принципов менеджмента из IT творят чудеса.   5. В России мы продавали на $100M в год, тот же тезис: технологичный, дата-центричный подход позволил обойти 70+ игроков в нише.  6. Строишь компанию-оператора, контролируешь всю цепочку создания ценности, а не AI-стартап в кровавом океане в страхе, что новый апдейт ChatGPT тебя похоронит. Next Steps. Запускаем новый раунд инвестиций на 4 млн $ под подписание и продажу 5 жилых комплексов на эксклюзиве в ОАЭ → с них за 12 месяцев мы выйдем на ~ полмиллиона $ чистой прибыли в месяц. Из приятного: все наши сингапурские фонды участвуют в раунде. Мы сделали $1,1m выручки, разобрались в рынке, опробовали все наши подходы, собрали команду, разработали AI-продукт, который успешно обрабатывает десятки тысяч лидов. Для фондов — это дерискинг и возможность зайти на вкусной стадии, когда оценка стартапа ещё не улетела в космос, а большинство рисков сняты. Я будто всю жизнь искал бизнес-модель, где можно быстро расти по продажам и одновременно быть прибыльным на уровне техногигантов (особенно через пару лет релизов LLM, когда мы уволим половину линейного персонала, которых сейчас будем нанимать 🗿). И всё это в нише, где у нас опыт продаж на 300 млн $. В прошлый раз на меня обиделось несколько друзей и подписчиков закрытого канала, что я не дал возможность зайти в раунд, поэтому в этот раз я решил выделить $100K в раунде для классных предпринимателей, чтобы расширить нетворк и иметь умных людей в борде советников.  Вход от $25K, кому интересно, напишите мне @bsvka или Размику @srazmik, поставим с вами звонок на ближайшие дни.  А если вам близки мои планы, ставьте реакции 🔥