🏘 В феврале предложение на рынке долгосрочной аренды жилья в России выросло на 15% за месяц и на 18% год к году, тогда как средняя ставка снизилась на 4% за месяц и на 1% в годовом выражении. Год к году самая высокая динамика предложения зафиксирована в Липецке (рост в два раза), Екатеринбурге и Калининграде (+69%), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В крупнейших городах рост более умеренный — в Санкт-Петербурге предложение увеличилось на 18%, в Москве — на 3%, в Казани — на 6%. Об этом «Ведомости. Городу» сообщил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. В годовом выражении средняя ставка аренды практически не изменилась (-1%), однако динамика по сегментам различается. Быстрее дешевеют крупные квартиры: четырехкомнатные — на 24%, трехкомнатные — на 5%, двухкомнатные — на 2%. Компактные форматы, напротив, прибавили около 2%. Заметнее всего ставки снизились в Москве (-9%), Туле (-9%) и Липецке (-8%). Рост зафиксирован в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске (+4%) и Санкт-Петербурге (+4%). Самые низкие средние ставки аренды в феврале отмечены в Брянске (21 000 рублей в месяц), Ульяновске и Иванове (по 23 000 рублей), а также в Воронеже (24 000 рублей). Наиболее высокие ставки сохраняются в Москве (73 000 рублей в пределах МКАД), Санкт-Петербурге (41 000 рублей) и Сочи (40 000 рублей). В текущих условиях арендаторы получают больше возможностей для выбора и переговоров с собственниками. При этом, по его словам, на фоне расширения предложения растет и разброс качества объектов, поэтому при выборе жилья важно учитывать не только цену, но и состояние квартиры, оснащенность, транспортную доступность и инфраструктуру района. Одновременно сохраняется высокая конкуренция за наиболее ликвидные варианты, которая требует оперативного принятия решений при поиске жилья.