Басманная межрайонная прокуратура направила в суд дело против 48-летнего предпринимателя. Мужчина купил не просто здание, а жемчужину истории – объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба» в Гороховском переулке. И что же? Он начал ремонт. Похоже, из усадьбы планировалось сделать апартаменты. Объявление о их продаже есть на Авито. Казалось бы, что здесь криминального? Человек вкладывает деньги, приводит в порядок свою собственность. Но именно здесь и кроется главная и, увы, распространенная ошибка. Предприниматель знал, что покупает памятник. Но не удосужился понять, что эта собственность – особая. Она принадлежит не только ему, но и истории, и закону. Любые изменения, любое вмешательство требуют массы согласований. Действия предпринимателя подпадают под ст. 243 УК РФ. «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории)…» Именно с таким обвинением, по сведениям телеграмм-канала прокуратуры города Москвы, дело направлено в суд. Предприимчивость, готовность вкладываться в сложные объекты – это восхищает. Но рынок недвижимости – это не только квадратные метры и потенциальная прибыль. Это, прежде всего, правовое поле. Каждый, кто подписывает договор купли-продажи на такой объект, должен отдавать себе полный отчет. Это осознание того, что теперь даже вбить гвоздь в стену — не бытовая задача, а действие, требующее разрешения уполномоченных органов. Это понимание, что на вашей книжной полке теперь должен стоять не только красивый альбом по архитектуре, но и зачитанный до дыр Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия...».