Вы уже начали продавать ипотечное жилье?⚡️ Читаю «Известия» и вижу следующие цифры: россияне продают ипотечные квартиры. В конце 2025 года объём досрочного погашения через продажу жилья вырос вдвое — до 1,3 млрд рублей. На фоне общего объема досрочных погашений (1,36 трлн рублей) как будто капля в море. Но дьявол, как обычно, в мелочах. Важна именно динамика — рост в два раза. Это подтверждается и двукратным ростом объема просроченной задолженности, который к концу 2025 достиг 205 млрд рублей. У людей просто закончились деньги на обслуживание ипотеки. Ничего неожиданного. ⭕️Наследие аттракциона невиданной щедрости На фоне госпрограмм и высокого спроса банки раздавали ипотеку кому попало. Итог закономерный: расходы очень выросли, как и инфляция, отдавать за бетон — предприятие сомнительное. Продажа ипотечного жилья (иногда единственного) — это больно, но лучше, чем пойти по миру. ⭕️Пузырь, который больно лопается Льготная ипотека разогнала цены на первичку так, что разрыв с вторичкой достиг 54%. Сейчас ситуация меняется, но эхо перегрева мы будем слышать еще долго. Жесткая политика ЦБ в 2025 включила холодный душ. Теперь мы разгребаем последствия эпохи рискового кредитования. Только банкам хорошо: свой процент с ипотечников они уже забрали. Кто виноват — банки, которые «кормили» рисковых заемщиков, или люди, решившие, что до 80% дохода на ипотеку — это ок? БелявскаяПроСценарииЖизни