Рост цен на новостройки на 40% за год? 🍿 У некоторых застройщиков весьма смелые мечты по прогнозу цен 😅 🔸 На самом деле, сейчас спрос стагнирует, то есть он упал и стоит на месте. Скорость продаж строящегося жилья сейчас ниже 2%. Плюс высокая ключевая ставка, которая пока не снижается и, по прогнозам ЦБ, может ещё вырасти в этом году. 🔸 По данным Сбера, за последние 6 месяцев цены выросли всего на 1,5%. То есть в реальном выражении цены снижаются. При этом расходы застройщиков растут быстрее инфляции. 🔸 Так что рост плюс 40% - это фантастика. У нас и так доступность жилья относительно доходов сейчас находится на минимумах последнего десятилетия. 🔸 Конечно, застройщики привыкли к хорошим, прибыльным временам льготной ипотеки, которые сильно разогнали цены на рынке, поэтому и есть надежды, что и дальше можно поднимать так быстро цены, но увы и ах.. 🙂