Финансовый управляющий очень активно возражал против локального мирового соглашения по ипотеке, потому что жаждал получить % вознаграждение. И даже Положение о порядке реализации составил и сильно старался его утвердить. Вот только с математикой он был не в ладах, и суд его просто высек! Суд пришел к выводу о том, что размер пополнения конкурсной массы с учетом выплаты доли супругу должника, включения расходов на приобретение замещающего жилья, а также расходов на выплату вознаграждения арбитражного управляющего и расходов, связанных с организацией торгов, является незначительным. Заявителем не представлено доказательств экономической целесообразности продажи единственного жилья должника. Финансовым управляющим не доказано, что реализация жилья должника на торгах будет осуществлена с таким расчетом, чтобы за счет вырученных от продажи жилого помещения средств должник и члены его семьи могли бы быть обеспечены замещающим жильем, а требования кредиторов были бы существенно погашены. Согласно п. 3.3 представленного Положения о порядке и условиях предоставления замещающего жилья, стоимость замещающего должнику жилого помещения устанавливается в размере не более 8 500 000 руб. С учетом изложенного, при реализации спорной квартиры по начальной цене - 21 587 000 руб., после расчетов с залоговым кредитором (1 724 514,87 руб.), погашения расходов на проведение торгов (18939,18 руб.), резервирования вознаграждения финансового управляющего (916 090 руб.), оставшаяся сумма - 18 927 455,95 руб. подлежит делению на равные доли между супругами - по 9 463 727,97 руб. Из указанной суммы 8 500 000 руб. будут направлены на приобретение должнику замещающего жилья. Соответственно, сумма к распределению между конкурсными кредиторами составит 963 727,97 руб. или 4,31% от размера требований незалоговых кредиторов, то есть требования кредиторов не будут существенно погашены. При реализации имущества по цене отсечения (16 514 055,00 руб.) после расчетов с залоговым кредитором, погашения расходов на проведение торгов, резервирования вознаграждения финансового управляющего и выплаты супругу должника его доли, остаток денежных средств (7 104 808,55 руб.) не позволит даже приобрести должнику замещающее жилье по цене, определенной в Положении о порядке и условиях предоставления замещающего жилья (8 500 000 руб.). Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2024 N 17АП-12832/2023(2)-АК по делу N А60-53775/2022 Практика по локальным мировым соглашениям о реструктуризации ипотеки в июне этого года во всех апелляциях прост колоссальная. И пока вы ждете вступления в силу закона, мы на интенсиве вовсю такие планы составляем и эту практику формируем! 167 положительных постановлений апелляционных судов в пользу локальных планов реструктуризации ипотеки только за май-июнь 2024! Платная(за деньги!)группа в закрытом телеграмм канале. Лекции+обратная связь и мои консультации по вашим кейсам. Заявки принимаю в ватсап +79095123681